新着情報/ブログ– News/Blog –

「土間コンクリートのはつり費用」が想像以上に高くなる――そんな不安を感じていませんか？
例えば、駐車場や住宅リフォーム現場のはつり工事では、【1㎡あたり3,500円～5,500円程度】が全国的な相場です。しかし、重機の有無や工事環境によっても費用は大きく変動し、追加作業費や処分費が見積もりに含まれていなかった、といったトラブルもよく耳にします。

実際、2024年には処分費の高騰や人件費の上昇を背景に、計算方法や工事規模ごとの単価を正しく押さえるだけで2万円以上の節約につながった例も多数報告されています。
「解体と何が違うの？」「見積もりの比較ポイントは？」と迷われている方も多いですが、知識を持っているかどうかで、最終的な負担額に大きな差が出ることは間違いありません。

このページでは、公共データ・専門家の実務経験をもとに、費用の算出根拠、工事内訳、業者選びの秘訣まで徹底解説。
最後までご覧いただくことで、「損をせず・納得できる」土間コンクリートはつり工事の判断材料と安心の知識を得られます。

土間コンクリートのはつり工事の基礎知識と必要性｜解体との違いと工事対象の詳細

土間コンクリートはつりとは｜定義・特徴と解体工事との明確な違い

土間コンクリートはつりは、既存のコンクリートを部分的に削ったり、切断・撤去する工事を指します。はつり工事はコンクリート表面の仕上げやリフォーム、床面の下地処理など、必要なエリアや厚み部分のみを“加工”や“除去”するのが特徴です。

一方、解体工事は建物全体または大規模な構造物の完全な撤去を目的とする工程です。工事全体の規模や目的が異なるため、積算や単価算出、必要な作業内容に違いがあります。下記に主な違いを整理します。

工事名	主な目的	加工範囲	概算単価例
土間コンクリートはつり	部分撤去・修繕	施工部分のみ	3,000〜4,000円/平米程度
解体工事	全体撤去（建替等）	範囲全体	規模や仕様により大幅変動

「はつり」は細部作業や部分更新、「解体」は全撤去が主です。

はつり工事が必須となる現場環境と用途

はつり工事は以下のような現場や用途で必要とされます。

• 駐車場のリフォームコンクリート土間のひび割れや沈下で再施工が必要な場合、はつりとカッター入れが行われます。
• マンション・アパートの外構修繕既設舗装の部分撤去やエクステリアリノベーション時に、コンクリートはつりによる部分撤去が一般的です。
• 住宅リノベーションや店舗改修新たな配線、配管、タイルや床素材の施工時に土間コンクリートの目地や施工部分のみを加工・除去します。
• 重機搬入困難な狭い現場作業スペースが限られた住宅地や内装工事では手作業はつりが求められます。

用途ごとに最適な工法・単価が異なり、現場状況把握が費用積算の鍵となります。

はつり工事に使われる主な工具・機械と手作業の違い

現場の規模や作業範囲、費用に応じて各種工具や重機の選択が必要です。

分類	主な機械・工具	特徴	適用範囲
手作業	ハンマー・チッパー	きめ細かな作業、狭小部・配線周辺対応	小〜中面積、住宅内部等
重機はつり	油圧ブレーカー、ドリル	大面積・高効率、厚みのある構造体	駐車場全体、外構大規模工事
カッター入れ	コンクリートカッター	切断線を入れて割れ防止・撤去範囲明確化	目地やライン施工時

手作業はつりは人力が必要ですが、打音調整や壁際、設備付近など繊細な作業に最適です。重機工法は作業効率が高く、広範囲や厚みのある土間にも短期間で対応できます。部分撤去にはコンクリートカッター入れを併用するケースも一般的です。

現場の規模や用途、安全性、費用（はつり常用単価やカッター入れ単価）を総合的に比較し、最適な工具選択が必要です。

土間コンクリートはつり費用の相場と内訳詳細｜平米単価・立米単価・積算方法の具体的解説

土間はつり費用の計算方法｜平米単価・立米単価を使った積算例

土間コンクリートはつり費用の計算方法には、主に平米単価（㎡）や立米単価（㎥）が用いられています。

一般的な平米単価は3,000円〜4,000円/㎡、立米単価は地域や工事内容により異なりますが18,000円〜25,000円/㎥が目安です。コンクリート厚が異なる場合、立米で計算する方が精度が高くなります。下記に目安となる積算例をまとめました。

計算方法	単価目安	具体例（10㎡,厚さ10cm）
平米単価	3,000〜4,000円/㎡	10㎡×3,000円＝30,000円
立米単価	18,000〜25,000円/㎥	10㎡×0.1m＝1㎥×18,000円＝18,000円

地域や施工規模（面積が広い場合は単価が下がる）が費用に影響します。都市部や特殊な現場では割高になりやすく、地方ではやや抑えられる傾向があります。

費用内訳の詳細｜人件費・重機代・処分費・カッター入れ単価など

土間コンクリートはつり工事の費用は主に人件費・重機代・処分費・カッター入れ単価などで構成されています。

内訳項目	概要・基準
人件費	職人の日当（15,000〜25,000円/人）。熟練度などで変動
重機代	小型ハンマーやブレーカー使用時の費用。現場条件で異なる
処分費	コンクリートガラの産廃処分。1㎥あたり4,000〜8,000円
カッター入れ単価	目地・解体範囲に沿ってカッターを入れるコスト（500〜1,000円/ｍ）

作業規模が大きい場合や重機を多用する場合は単価が下がるケースもあります。逆に部分的な撤去や狭小地では単価が上がる傾向があります。また「はつり常用単価」や「壁はつり単価」も現場の構造によって追加されることがあります。

見積もり取得時に注意すべき費用項目とよくある追加費用の具体例

見積もり取得時には、内訳や追加費用の有無を必ず確認することが重要です。見積書に「その他費用」や「一式」記載がある場合は詳細説明を求めましょう。

よくある追加費用の具体例は次の通りです。

• カッター入れ追加：既存構造体へのダメージを防ぐため部分的にカッターを追加施工
• 手作業割増：重機が入れない狭小地の場合
• 夜間・休日作業割増：近隣対応のため通常営業外の施工が発生する際
• 鉄筋切断・配線撤去費用：解体対象内に鉄筋や設備配線がある際に追加

費用項目	内容例・注意点
騒音対策費	近隣住宅・マンションの防音対策費用が加算される場合
交通誘導員手配費	道路沿い・工事車両出入り口で必要な場合に発生
追加廃棄物処理費	予想以上のコンクリートガラやタイル等が発生したとき

費用削減のためには複数業者から明細付きの見積もりを取得し、単価ごとに比較を行うことが大切です。はつり工事見積もりは無料のケースも多く、相場を把握してから依頼しましょう。

土間コンクリートはつり工事の施工工程と工法ごとの特徴｜安全対策と現場環境別の最適工法

一般的な工事の流れ｜作業開始から廃材処分までのステップ概説

土間コンクリートのはつり工事は、現場調査と工程管理から始まります。1.現場調査で対象エリアの面積、配線・配管の有無、障害物や近隣環境を確認し、最適な工法を選定します。2.事前準備として、工具や重機、粉塵飛散防止シートの設置を行い、騒音や振動対策も徹底。3.カッター入れでコンクリート表面に切れ目を入れると、作業効率と施工品質が向上します。

4.はつり作業（撤去）では、選択した工法によりウォータージェットや圧砕機、クラッシャーなどを用いてコンクリートの解体・撤去を行います。5.廃材の分別・運搬で、コンクリートガラや鉄筋等を適正に分別し、産業廃棄物処理場へ運搬。6.清掃・最終確認まで丁寧に実施し、現場の安全と近隣の配慮も徹底します。

作業期間は10㎡程度であれば1～2日が目安ですが、面積や現場条件により増減します。各工程ごとに適切な段取りを心がけることで、事故やトラブルの防止につながります。

施工でよく使われる工法別の比較｜ウォータージェット、クラッシャー工法、圧砕工法の長所短所

土間コンクリートのはつりで多用される3大工法について、特徴やメリット・注意点を整理します。

工法名	主な特徴	長所	短所・注意点
ウォータージェット	超高圧水流でコンクリートを剥離	粉塵が少なく精度が高い・鉄筋損傷が少ない	機械音や水処理が必要・コストが高め
クラッシャー工法	油圧で圧砕し解体	重機で広範囲を高速撤去・材料の再利用がしやすい	振動・騒音が大きい・周囲への影響強
圧砕工法	専用重機で圧力をかけて破砕	スピーディかつ頑丈な撤去が可能	騒音・振動・細かい制御が苦手

選定のポイントは現場の面積／周辺住環境／撤去部分の厚みや鉄筋有無など。狭小地や精密な作業はウォータージェット、大規模・効率優先ならクラッシャーや圧砕工法が選ばれます。

安全面の配慮事項｜騒音対策・粉塵飛散防止・近隣環境への配慮方法

はつり工事では、安全対策と環境配慮が不可欠です。主なポイントをまとめます。

• 騒音対策
  • 低振動型重機やカッター入れにより発生音を軽減
  • 騒音レベルが高い場合は作業時間帯や順序を工夫
• 粉塵・飛散防止
  • 水潤滑や防塵ネット、ビニールシートで周辺への拡散を防ぐ
  • 定期的な散水と現場周辺清掃の徹底
• 近隣とのトラブル防止
  • 事前の書面や口頭での工事案内
  • 作業員への安全教育と服装管理
  • 道路や共用部分の養生措置

実績多い業者は現場調整のノウハウを保有し、トラブルを未然に防ぎます。安心できる工事のためには、工程ごとの安全管理と明確な説明が重要です。

土間コンクリートはつり工事の積算と見積もりの完全ガイド｜優良業者を見極めるポイント

見積もり時に押さえるべき必須項目｜積算根拠の確認方法と比較ポイント

土間コンクリートはつり工事の見積もりでは、以下の必須事項の明記が不可欠です。

• 施工面積と厚み：㎡数とcm単位で厚みを明示
• カッター入れの有無と距離：コンクリートカッター入れ単価が別途加算されやすい
• 撤去量・処分費：廃材運搬や処分費が追加されていないかの確認
• 重機・手作業の使い分け：現場状況ごとの費用差

見積もりチェック用フォーマット

項目	内容例	注意点
面積（平米数）	20㎡	漏れのない計測
厚み	10cm	厚みにより単価増減
単価（平米単価）	3,000～4,500円	工事規模や現場で変動
カッター入れ 単価	500～1,000円/m	部分加工も明記
処分・運搬	産廃費用として分離計上	距離や地域で差が出る
諸経費・追加費用	5～15%	理由や内容を確認

複数見積を取得し、費用の根拠や積算方法の明示がある業者を選ぶことが、後のトラブル回避に直結します。

業者別費用差の理由と相見積もりの活用術

はつり工事の価格には業者による差が発生します。主な要因は次の通りです。

1. 現場への対応力や重機・手作業の比率
2. 業者独自の工法や作業手順
3. 処分場までの距離や地域ごとの産廃費用
4. 職人の常用単価や日当の違い
5. 協会や自治体認定業者かどうか

相見積もりを活用するポイント

• 必ず同一条件で複数社に依頼し、平米単価やカッター入れ単価を一覧で比較
• 作業内容・処分費・追加費用の記載の有無を表で比較
• 極端に安い金額は、後から追加費用が発生する可能性に注意

妥当な価格の目安：

• 土間はつり工事平米単価：3,000～4,500円/㎡
• カッター入れ：500～1,000円/m
• はつり屋日当：18,000～25,000円（地域ごとに違いあり）

見積もり交渉で失敗しないための具体的テクニックと注意点

見積もり交渉では、単に価格だけで選ばず、仕上がり品質や保証内容にも注目することが重要です。

• 安さだけを求めず、明細書や工事内容の説明が詳しい業者を選ぶ
• 工事後の追加費用リスクについて必ず確認
• 廃棄物や重機搬入に関する制約・近隣対応の有無も事前にチェック
• 駐車場・住宅など用途別の施工実績や事例写真を提示してもらう
• 自治体認定・協会加入などの証明も積極的に確認

上記をふまえ、依頼前に不安や疑問点を解消し、納得した上で発注することが満足度の高い工事につながります。費用の安さと品質、トラブル抑止、信頼性のバランスを見極めましょう。

信頼できる土間コンクリートはつり業者の選び方｜資格・実績・対応範囲の見極め方

業者選定の基準｜公的資格・許可の有無と施工実績のチェック

土間コンクリートはつり工事は、専門性が高い分野のため業者選びが極めて重要です。
選定時は、実績の豊富さと公的な資格・許可の保有状況を必ず確認してください。建設業許可や解体工事登録を取得している業者は、安全面や法令遵守の基準を満たしています。加えて、過去の施工実績が豊富か、同じ「土間コンクリートはつり」の事例を持っているかも信頼性の判断材料になります。

下記の点もポイントです。

• 建設業許可や解体工事登録の有無
• 「はつり工事」や「土間工事」としての施工実績
• 業界団体などの加盟状況
• 現場責任者の保有資格（例：1級建築施工管理技士など）
• 過去のお客様の評価や口コミ

このような要素を複数組み合わせて総合的に判断しましょう。

業者評価のポイント｜対応エリア、日当単価や工期遵守度の比較

見積もりや金額だけでなく、実際の対応範囲や単価、作業工程の確実さも業者を選ぶポイントです。

主な比較ポイントは以下の通りです。

項目	内容例	チェック方法
対応エリア	近隣や広域対応可否	対象地域の具体的記載があるか
日当単価	20,000円～30,000円目安	見積書の明細記載と比較（現場規模や人員も要確認）
平米単価	3,000円～4,000円	「はつり工事 平米単価」「積算」などキーワードで検索
工期	標準1日10㎡～20㎡	実際の工程表または納品実績の提示内容
契約内容	追加費用・補償範囲明記	契約書や口頭説明の透明性

• 複数業者の見積もりで単価を必ず比較してください。
• 対応エリア外では追加費用が発生するケースもあるので要注意です。
• 工程表の日数や中間報告体制が明確な業者は信頼性が高いです。

契約締結の際は、追加費用やトラブル時の対応条件、キャンセル時の条件なども文書で明記されているか確認しておきましょう。

施工後のアフターケアと保証内容の確認

施工終了後のアフターサービスや保証制度も、長く安心して工事を任せられるかどうかの重要な指標です。

多くの専門業者は下記のような体制を敷いています。

• 工事後一定期間の保証（例：1年保証など）
• 通常使用下での不具合発生時の無料再工事対応
• 不明点や発生した問題への無料相談窓口
• 作業記録や保証内容の明記された書類発行

保証対象範囲・期間、連絡体制の有無、緊急時の連絡先が明示されているか必ずチェックしてください。 信頼できる業者ほど、明確な説明と万一への備えを徹底しています。施工後のトラブルも迅速に対応してくれるサポート体制があるかも確認しましょう。

土間コンクリートはつり工事の費用事例と成功事例｜駐車場リフォーム・外構改修の実例紹介

駐車場のはつり費用実例｜施工面積・工法別費用詳細

土間コンクリートはつり工事の費用は、施工面積や選択する工法、現場条件によって変動します。一般的には平米単価3,000円から4,000円が目安ですが、駐車場リフォームや部分撤去など用途ごとに違いがあります。以下によくあるケースをまとめます。

施工面積	工法	平米単価	合計費用目安
10㎡未満	手作業＋カッター	4,000円	40,000円前後
15〜25㎡	重機併用・カッター	3,500円	52,500〜87,500円
30㎡以上	重機中心・カッター	3,000円	90,000円以上

工法別でみると、カッター入れや重機施工、手作業の割合で単価が異なります。現場が狭小な場合や隣接する建物・設備の影響を受けると、追加費用が発生するケースもあります。処分費や運搬費も別途計上されるため、見積もり時には内訳の確認が重要です。

リフォーム利用者の体験談｜満足点・注意点のリアルな声

実際に土間コンクリートのはつり工事を依頼した利用者からは、「騒音が想像より少なく、予定より早く終わった」、「業者の説明が丁寧で安心できた」といった声が寄せられています。費用対効果を高めるコツとして、以下の点が評価されています。

• 複数の業者から見積もりを取る
• 現場調査で追加費用の有無を明確にする
• 廃材処分方法や搬出計画を事前に確認する
• 工事日程や近隣への騒音配慮について丁寧に打ち合わせを行う

満足度の高いリフォームを実現するためには、施工内容と金額の妥当性をきちんと比較・検討しましょう。はつり専門業者の実績や、見積もり内訳の細かさも重要です。

マンション・施設でのはつり工事事例｜特殊条件での施工例

マンションや施設のはつり工事では、騒音・振動の制限や作業スペースの制約が課題となります。たとえば、地下駐車場や敷地内の共有スペースでの施工では、特別な遮音・防振対策や作業時間の調整が求められるケースがあります。鉄筋入りやRC造のコンクリートはつりの場合はコンクリートカッター入れ単価・手作業加算が費用に影響するため、見積段階での積算が重要です。

• 静音機材や防音パネルの設置対応
• 施工時間帯の分割や夜間作業の相談
• 近隣や入居者への案内文配布、事前周知

現場により作業計画が異なるため、スムーズな工程管理と追加費用把握が満足度向上につながります。特殊条件下でも柔軟に対応できる実績豊富な業者選びが安全性とコストパフォーマンスを高めます。

土間コンクリートはつり工事に関わるよくある質問（FAQ）｜費用・工期・施工方法の専門的回答集

はつり工事の相場はいくら？平米単価の目安は？

土間コンクリートはつり工事の相場は、1m²あたりおよそ3,000円～4,000円が目安となります。これは見積もりの際によく使われる平米単価であり、現場の広さやコンクリートの厚み、鉄筋の有無など個別条件によって変動します。さらに、作業場所が狭い、供用範囲が複雑、重機が入りにくいなどの要件では手作業や部分撤去が必要になり、単価が上がるケースも珍しくありません。下記表で参考価格をまとめました。

工事内容	平米単価の目安	備考
土間コンクリートはつり	3,000～4,000円	一般的な厚み(10cm前後)
鉄筋入りコンクリートはつり	4,000～6,000円	厚み・配筋状況で変動
部分撤去・手作業	5,000円～	立地や障害物で高くなる

条件をなるべく細かく業者に伝えて見積もりしましょう。

カッター入れ単価や重機使用料金はどれくらい？

はつり工事ではコンクリートカッターの入れ単価や重機使用料金が費用に強く影響します。カッター入れは「1m走行あたり1,200円～1,800円」が目安で、切断距離やコンクリートの厚みに応じて変化します。重機を使用する場合は機種や搬入経路によって異なり、バックホウなどの小型重機で1日15,000円～30,000円が一般的です。人力作業中心になる場合や機材搬入が難しい場所では、これら料金が加算されます。複数業者の見積もりで各費用項目を比較することが納得のいく価格での依頼につながります。

はつり工事の工期はどのくらいかかる？

工期はコンクリートの面積や施工場所、雨天や騒音条件などで左右されますが、10㎡程度なら半日～1日、30㎡以上で重機併用の場合は1～2日が一般的な目安です。壁や狭所での作業、小規模な部分撤去の場合は手作業が中心となり、2～3日かかることもあります。また、駐車場や外構での撤去では隣接する建物や配線等への配慮が求められ、作業進行に影響が出る場合もあるため、あらかじめ工程相談をしておくと安心です。

粉塵や騒音への配慮はどのように行われているか？

はつり工事では騒音や粉塵が大きな課題となりますが、各業者はさまざまな対策を実施しています。具体例としては、切断時の散水で粉塵を抑制、養生シートで現場周囲への拡散を防止、最新の低騒音カッターを導入、作業時間を近隣の生活時間に合わせる配慮などがあります。また、作業開始前に近隣住民へ工事内容を説明しトラブル防止に努めることも一般的です。業者ごとに安全対策や配慮レベルに違いがありますので、発注前に十分確認しましょう。

見積もり時に確認すべきポイントとトラブル防止策

見積もり時は以下の点を必ずチェックしましょう。

• 現場調査と面積・厚みの詳細確認
• カッター入れや重機使用の有無・料金内訳
• 廃材処分費の明示
• 追加費用発生条件の提示
• 工事期間と作業時間の明記
• 近隣対応・安全対策の説明有無

過去には「処分費用が別途請求された」「作業工程が事前説明と異なった」などのトラブルも発生しています。書面で詳細な見積書をもらい、不明点は必ず事前に確認しましょう。信頼できる業者を選び、複数社を比較することが失敗を防ぐコツです。

公的データと最新トレンドを踏まえた土間コンクリートはつり費用の将来展望｜料金変動要因と今後の注意点

消費者庁や業界団体の最新調査データによる単価動向

最近の土間コンクリートはつり工事の費用単価は、2025年時点でも物価や人件費の上昇、燃料費アップ、資材高騰の影響を強く受けています。消費者庁や業界団体の最新調査によると、コンクリートはつり工の平米単価は3,000円〜4,500円ほどで推移しており、現場条件や工事内容によっても違いがあります。

下記は最新の費用目安表です。

工事項目	平米単価目安	備考
土間コンクリートはつり	3,000～4,500円	標準的な厚さの場合
カッター入れ	600～1,200円	カッター幅・深さにより変動
廃材処分費	3,000～8,000円/㎥	地域差あり
はつり常用単価（人工）	15,000～18,000円/日	作業員1名の日当目安

特に2025年は、運搬コストや原油価格、産廃処分費の高騰が一因となり、今後も変動傾向が続く見込みです。

土間はつりに関連する法規制や環境基準の変化と費用への影響

近年の法規制の強化や環境配慮が、はつり費用にダイレクトな影響を与えています。

• 騒音・振動規制の強化住宅密集エリアを中心に、はつり工事で発生する騒音や振動への規制が年々厳格化。工事時間や工法の調整が必要となり、特殊機材や防音対策費用が追加されやすくなっています。
• 廃材処分ルールの厳格化コンクリートガラ等の廃棄方法は、自治体や国の指針による管理が強化されています。処分証明やリサイクル適合品への対応が必須となり、リサイクル業者への委託費や収集運搬費の上昇、適正処分義務に基づく資格業者への依頼が標準化しています。

このような法環境の変化により、見積もり段階で追加費用が生じやすいため、費用説明の明確さや業者選定の慎重さがますます重要です。

将来的な費用上昇リスクと賢い依頼者としての備え方

今後も人手不足や社会インフラの持続的な整備により、はつり工事の単価がさらに上昇するリスクがあります。そのため賢い依頼者になるためには、以下のポイントが欠かせません。

• 数社から必ず見積もりを取得し、内訳と追加項目を細かく比較
• 価格だけでなく、防音対策や処分方法、万一の近隣トラブル対応の実績も重視
• 騒音・廃棄物の最新規制や地元自治体ルールを事前に調査することで不要な追加の発生リスクを減らす

さらに、繁忙期（春・秋など工事需要が多い時期）を避けて依頼することで、割増料金や長期工期の発生リスクも軽減できます。

将来の費用変動要因としては「人件費高騰」「エネルギーコスト上昇」「環境規制強化」が大きな影響を及ぼすため、最新の動向や必要な対応策を事前に押さえておくことが重要です。